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海外房产投资技巧分享

2017年05月15日 16:18  房天下   收藏  打印   字号:T|T 分享 扫描到手机

在人民币贬值的大环境中,将自己的资金投放在海外房产上,是很多中国人的选择,看到许多投资者发问“海外房产投资技巧有哪些”?

对此,小编梳理相关行业知识,总结了下海外房产投资技巧,希望对大家有所帮助:

财务准备

海外房产投资技巧之财务准备:购买海外房产前,需确保在银行里存够首付款,也为自己和家庭预留了应急基金。此外别忘记在计算时将房屋的维修、维护费用考虑进去。还应该检查自身的信用纪录,是否达到金融机构的全部要求。

长期目标

海外房产投资技巧之长期目标: 在头脑中对自己的海外房地产投资目标有清晰的规划,并且有能力依不同情况进行灵活调整。时机恰当时,你能够果断决策。此外你能体察海外房产市场需求的变化,跟得上新科技的脚步。

做好功课

海外房产投资技巧之做好功课:除了找对海外房产公司,自己对如何购买海外房产也要有一定的了解:你对购买海外房产的区域地段有足够多的了解,可以预测未来社区的变化和潮流。你对此地的学校、交通出行方式都有研究,能够凭此判断未来房屋买主的需求。这是如何购买海外房产中比较重要的部分。

经济环境

海外房产投资技巧之经济环境:投资区域的整体经济环境稳定、经济走势乐观、地价上升。当地人口构成没有大幅度变化,人口数量稳定。

国家政策

海外房产投资技巧之国家政策:该国家或地区的政策促进和鼓励积极创新,以推动经济进一步增长。这个地区的税收政策对房东优惠。

基础设施

海外房产投资技巧之基础设施:投资地区的基础设置正在开发中,且着重于交通、能源、水资源和固体废物管理的发展。

可持续性

海外房产投资技巧之可持续性:投资目标地区对全球和地方环境问题的认识逐渐增多,环保住宅的需求以及城乡可持续发展的需求正在上升。随着越来越多的人关注与可持续生长性,购买投资可持续发展房地产项目能为自身带来价值的增长。

热门地段

海外房产投资技巧之热门地段:海外房地产投资的最好地段是旅游或就业热门地,并且常常出现在人们的搜索引擎上。它已经或是正在建设成为一个成功的创业孵化器。这里吸引著许多求职者,每年招收学生的数量正在增加,该地区也吸引著国际学生的目光。

地产经纪

海外房产投资技巧之地产经纪:如果你是一个跨地区买家,是否拥有为自己服务的海外房产公司尤其重要。同时,该海外房产公司拥有庞大的市场数据和专业的服务人员,对当地市场有充分的了解,从而能够帮助你做出决策。

文化差异

海外房产投资技巧之文化差异: 你是否计划投资于住宅地产后把它变成一个租赁住宅或办公空间?你需要对卖家与你在认和文化上的差异做好准备。

海外房产投资技巧有哪些?注意以上几点,基本就事半功倍了。

海外房产中介推荐——JLL仲量联行

仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。

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